Cum să evitați înșelătoriilor chirie

Trebuie să vă mutați într-un alt oraș pentru studiu sau muncă și căutați o casă de închiriat? Planificați următoarele sărbători și doriți să închiriați o cabană lângă mare? În acest caz, pariez că, pe lângă faptul că se bazează pe agenții specializate, ați căutat deja anumite anunțuri pe Internet. Am ghicit? Ei bine, atunci știi că ai avut o idee bună (pe Internet, în general, economisesti), dar trebuie să fii foarte atent, pentru că, mai ales în rețeaua mare, nu este greu să fugi de înșelătorii legate de chirie.

Nu mă credeți? Așadar, permiteți-mi să vă spun ceva care mi sa întâmplat personal când m-am mutat de la Sicilia la Milano: astfel încât să înțelegeți cum sunt săvârșite înșelătoriile de chirie și, mai important, puteți învăța să le recunoașteți pentru că nu cad victimă. Vă garantează că este mult mai simplu decât ceea ce vă imaginați: trebuie doar să acordați atenție anunțurilor, site-urilor care le găzduiesc și să urmați niște reguli simple de bun simț.Deci, despre ce vorbești? Sunteți gata să aflați mai multe? Dacă răspunsul dvs. este afirmativ, dedicați puțin din timpul dvs. prețios și concentrați-vă asupra citirii paragrafelor următoare. Veți vedea asta, câteva minute, și veți ști cum să recunoașteți înșelătoriile pe chiriile care circulă pe Web, pentru a le evita. Tot ce mi-a rămas pentru mine este să vă urez bun lectură și să faceți un mare noroc pentru voi!Index

Exemplu de înșelătorie chirie

Evitarea escrocherii on-line pe chirii

Exemplu de înșelătorie chirie
După cum am menționat mai devreme, când m-am mutat la Milano, am căutat acasă pe Internet. După cum mă așteptam, nu unii escroci au încercat să mă înșele. Dacă sunteți în căutarea unui apartament sau o cameră de închiriat consultând anunțurile online, aveți grijă, deoarece același lucru s-ar putea întâmpla și dumneavoastră. Îți voi spune experiența mea pentru a înțelege cât de mult trebuie să acorzi atenție anunțurilor publicate în rețeaua mare.

După căutarea printre numeroase site-uri de anunțuri, am găsit în sfârșit un anunț care ma interesat îndeaproape. Așa că am luat telefonul, am încercat să-i sun pe proprietar (presupus) pentru a programa o vizită la apartament, dar nimic.

Nimeni nu mi-a răspuns

.Pentru mai mult de trei zile consecutive și la momente diferite ale zilei, am încercat să-mi amintesc presupusul proprietar al apartamentului, dar fără nici un rezultat. Și aici am început deja să fiu suspicioasă: dacă o persoană pune pe internet o reclama pentru a închiria un apartament, de ce nu este atâta de atâta timp?Când mi-am dat seama că a fost o înșelătorie, am făcut o mică anchetă asupra numărului de telefon inclus în anunț și am aflat că aparținea unui centru de frumusețe închis pentru sărbători. Evident, escadrul a intrat într-un număr de telefon existent pentru a da mai multă credibilitate anunțului său fraudulos, sperând că nu o voi observa.

Cu toate acestea, deoarece nimeni nu ar răspunde vreodată la apeluri, la final cei interesați de apartament l-ar contacta prin e-mail. Și așa am făcut, doar pentru a "rămâne în joc". Răspunsul la e-mailul meu a fost aproape imediat. Ceea ce am primit a fost, desigur, e-mailul "obișnuit" impersonalizat

și "ambalat" (contactând același scammer de la o altă adresă de e-mail, am primit, de fapt, exact același răspuns).

Potrivit e-mail, mai degrabăabsurd și neconvingător, apartamentul a aparținut unui șaizeci și cinci de ani, scoțian. În textul mesajului (pe care îl puteți citi în întregime puțin mai târziu), prețul este subliniat

: la o sumă modestă de 700 de euro pe lună, aș fi adus acasă un studio renovat și toate utilitățile plătite. Această cifrăeste prea micăîn comparație cu alte studiouri din aceeași zonă din Milano nu a făcut nimic, dar mă face chiar mai suspecte.Mai jos este textul integral al mesajului care mi-a fost transmis.Bună dimineața,numele meu este Charles Sullivan și sunt un chirurg în vârstă de 65 de ani. Am moștenit apartamentul în Via Street # mesaj de eroare #NAME - 20141 Milano, sora mea Casatoreste Sullivan în 2007, dar nu a locuit niciodată în acest apartament, pentru că am trăit în Glasgow, Scoția, în ultimii 30 de ani. Am încercat să vând apartamentul, dar nu puteam obține prețul pe care îl caut, așa că am decis împreună cu soția și fiica mea să o închiriez unor oameni buni.Apartamentul este exact așa cum vă vedeți în imagini, complet mobilat, dar am posibilitatea să trimit toate mobilierul meu într-un depozit dacă doriți să aduceți propriul dvs. (fără costuri suplimentare). Chiria pentru 1 lună este de 700 EURO (pentru întregul apartament), inclusiv toate serviciile de utilități (apă, electricitate, internet, cablu TV, parcare etc.)

Perioada minimă de închiriere este de 2 luni.

Un al doilea clopot de alarmă este alcătuit din povestea în sine, care a fost prezentată. Proprietarul apartamentului, sau mai degrabă scammer, ma informat că, din păcate, cheile de la apartament au fost în Scoția
. Ar trebui să mă duc să-i recuperez sau să-i trimit la mine printr-o agenție britanică imaginară.
Puteți muta în jurul valorii de apartament în aceeași zi în care primiți cheile. Singura problemă este că nu putem pleca din Scoția pentru că suntem prea bătrâni să vină și fiica mea nu-și poate părăsi slujba. Poate că aveți ocazia să veniți aici și să obțineți cheile și astfel putem să ne cunoaștem mai bine.
Dacă nu puteți veni, nu trebuie să vă faceți griji, am făcut toate aranjamentele pentru a închiria apartamentul de aici, cu o agenție britanică care va avea grijă de activități pentru mine (fără costuri suplimentare pentru dvs.).

Dacă nu putem întâlni față în față, este foarte important pentru mine și soția mea să văd oamenii care închiriază apartamentul cel puțin cu o cameră web.Deci, vă rugăm să adăugați Skype #name skype # pentru o conferință video. De asemenea, puteți să-mi dați numărul dvs. de telefon, astfel încât fiica mea să vă poată contacta, dacă doriți să discutați prin telefon.Cu stimă,

Charles Sullivan
El mă roagă să-l adăugați pe Skype
pentru a vorbi. Fac asta și aici este textul complet al conversației, din care puteți înțelege modul de operare
al fraudulosului "Charles".
: Nu aș putea să vin la Glasgow pentru chei.

Charles: nici o problemă dacă nu poți veni, pentru că am o companie britanica care poate livra cheile și să aibă grijă de leasing, dar, evident, avem nevoie de niște garanții : Care sunt aceste garanții?Charles

: acum voi explica întreaga procedură folosită de compania în cauză, bine?
: OK, mulțumesc Charles
: dacă suntem de acord cu chiria va lăsa cheile de la compania
Charles: după ce primesc informațiile privind transportul, trebuie să facă un depozit de două luni cu compania transport pentru a începe livrareaCharles
: aceasta este o garanție, astfel încât să pot fi sigur că sunteți cu adevărat interesat să închiria și aveți bani pentru a face acest lucruCharles
: și dacă vă păstrați apartament, această sumă reprezintă primele 2 luni de chirie
Charles: după ce compania verifică plata, începe procesul de transport si vei primi cheile în termen de 1-2 zileCharles
: după primirea cheilor va avea 5 zile pentru a verifica apartamentul inchiria pentru a decide dacă este sau nu Charles
: dacă nu sunteți de acord să închirieze apartamentul meu, compania va da banii înapoi în aceeași zi, nu nu pierzi nimic! Charles
: dacă el este de acord să închirieze un apartament, va semna toate documentele, iar procesul sa încheiatPotrivit lui Charles, a trebuit să plătească 1.400 de euro în favoarea sa, fără a semna nici un contract (practic „orb“), atunci primiți cheile prin care am putut
vedeaapartamentul. În cazul în care apartamentul nu-mi place, eu pot reveni apoi cheile și au banii înapoi (da, nu!).
Dar nu mai este ușor pentru a vedea primul apartament și apoi, a semnat contractul de închiriere, plătiți cele două luni? Nu, potrivit lui Charles, acest lucru nu este posibil.Înșelătorie constă tocmai în acest
: a trimis banii, scammer va dispărea în aer subțire, fără a ne trimite cheia apartamentului "închiriat", care, probabil, nici măcar nu există.

: Este posibil pentru a vedea apartamentul acum?Charles: Dacă poți să faci un depozit cheile de a le primi acum în termen de 2 zile

Mântuitor: dar vreau mai întâi pentru a vedea

apartament Charles: Charles
înțeleg: în orice caz, am, de asemenea, am nevoie de securitatea mea dar în cele din urmă, ea devine un apartament bun într-o zonă frumoasă, la un pret foarte bun, așa cum știe deja
: Da, dar mai întâi aș dori să văd apartamentul. Dacă îmi place, putem face contractul și pot plăti un an întreg de chirie într-o singură soluție.Desigur, mi-am dat seama imediat că a fost o înșelătorie și nu am fost păcălit. Din nefericire, totuși, mulți dintre cititorii mei nu au observat înșelătoria și au plătit înșelătorilor de caparra destul de înalți, chiar de ordinul a câteva mii de euro. Un cititor care căuta o cameră de închiriat în Berlin, de exemplu, a fost scamat în acest fel. După ce a încasat 300 de euro din depozit, scammerul a dispărut, lăsând fetița în mijlocul străzii.
Notă:după cum puteți vedea, "Charles" a folosit un italian macaronic și, în unele locuri, incorect. Nu am corectat în mod deliberat textul conversației doar pentru a indica o altă caracteristică a escrocilor sau a prezenței erorilor în mesajele care le trimit potențialelor victime.
Cum pentru a evita frauda online pe chiriileexemplu v-am dat mai devreme, și după cum v-am spus la începutul post I într-adevăr sa întâmplat când m-am mutat la Milano, bine demonstrează
modus operandi adoptat de cei răi încearcă să-i trișeze pe cei care caută casele închiriate pe Internet.

Acum, totuși, a venit timpul să luăm măsuri și să vedem

cum să evităm înșelătoriile de chirie. În paragrafele următoare puteți găsi multe sfaturi utile pentru a evita căderea victimei în serviciul "Charles". Fă-o drăguță!

În căutarea unei case în cele mai de încredere site-uri de anunțuri

Dacă doriți să evitați căderea victimei într-o înșelătorie on-line, este important să căutațicele mai de încredere site-uri de anunțuri. De asemenea, nu ar trebui să se bazeze pe site-urile de anunțuri generice, dar aceste portaluri web care se ocupă în mod exclusiv

a chiriei de proprietăți, cum ar fi bine-cunoscut Immobiliare.it, CasaClick.it, Idealista.it sau Airbnb ale căror Am vorbit cu dvs. în mod extensiv în tutorial dedicat site-urilor pentru închirierea de case.Portalurile în cauză, de obicei, fac o selecție de anunțuri propuse de utilizatori, fără a le publica pe cele care par suspecte. În plus, ca în cazul specific al Airbnb, există unele feedback care vă permit să descoperiți destul de ușor atunci când un utilizator este sigur sau nu.

Verificați încrederea în anunț

Verificați încrederea în anunțeste esențială pentru a evita înșelătoriile și înșelătoriile. Cum poți face asta? Ei bine, în cazul în care site-ul Web pe care l-ați utilizat pentru căutarea integrează un feedback, face o bună utilizare sistem controlează voturile emise de către utilizatori pentru a face publicitate și, mai presus de toate, comentariile citit pentru a aduna mai multe detalii cu privire la fiabilitatea sa.Mai important, verificați

încrederea datelor introduse în anunț

, verificând dacă informațiile din anunț sunt reale sau nu. De exemplu, dacă anunțul precizează că apartamentul care urmează să fie închiriat este situat în

Via Mazzini n. 8, verificați veridicitatea acestor informații accesând site-ul (dacă îl puteți face) și / sau încercând să găsiți feedback pe Internet (de exemplu, utilizând Google Maps și Google Street View).Unul dintre cele mai importante lucruri pe care ar trebui să le acordați atenție în anunț este prețul

. Dacă este inexplicabil mai mică decât media celorlalte chirii, există o șansă bună ca aceasta să fie o înșelătorie bună și bună. De fapt, sa constatat că anunțurile frauduloase sunt adesea caracterizate de chiriile cu 30% mai mici decât media din zonă. Deci, uitați-vă la preț! Există și alte "clopote de alarmă" care ar trebui să te facă să înțelegi dacă te confrunți cu un anunț fraudulos sau nu. Una dintre aceste preocupări fotografiile publicate de anunțcare dau dovadă de obicei, un apartament nou sau renovat recent, bine mobilate și dotate cu orice aparat și confort (deși prețul prezentat în ambele scăzut în mod inexplicabil). Orice defecte în casă nu suntniciodată prezentat în imagini, de foarte multe ori, au fost descărcate de pe Internet (în acest sens, puteți afla dacă o fotografie a fost luată de pe Internet prin a face o căutare inversă pe Google Căutare de imagini).

Dacă fotografiile incluse în anunț nu vă conving, aveți o singură cale de a vă risipi îndoielile: cereți agentului de publicitate să vă trimită mai multe. Dacă sunteți dispus să faceți acest lucru fără probleme, acesta este în sine un semnal excelent. Dimpotrivă, dacă e reticent să facă acest lucru, agentul de publicitate este probabil un fraier care ar fi dorit să fie prins în "rețeaua" sa.Ah ... aproape am uitat!Solicitați cât mai multe informații

despre locuința pe care o căutați pentru a evita surprize neplăcute. Aflați, de exemplu, despre clasa energetică a casei și încercați să aflați dacă există defecte ascunse, cum ar fi ipoteci, evaluări fiscale și așa mai departe.Verificarea de încredere a agentului de publicitateDe asemenea,verificarea de încredere a agentului de publicitateeste important pentru a evita rularea într-o înșelătorie. Deci, încercați să obțineți cât mai multe informații despre persoana care vă propune o afacere

În plus față de numele și prenumele

, cere fără teama de a furniza numărul său de telefon mobil

și mai ales cel al telefonului de birou (dacă este disponibil).Dacă presupusa proprietarul casei este reticent să vă dea numerele sale de telefon (sau dacă le furnizează, dar nu răspunde aproape niciodată la telefon, așa cum a făcut Charles cu mine), este, probabil, tendando să ascundă ceva, ar fi bine să insospettirti și se va opri pentru a evalua propunerile sale, deoarece este foarte probabil ca intențiile sale să nu fie deloc bune.Dacă doriți să încercați să obțineți mai multe informații despre agentul de publicitate, încercați, de asemenea, să faceți o căutare pe Internet; prin tastarea numelui său pe un motor de căutare (de ex.Google sau Bing) poate descoperi, de fapt, unele dintre „schelet în dulap“ său și / sau unele dovezi ale utilizatorilor înșelați de ea.Dacă furnizați un număr de telefon al utilizatorului care a postat anunțul, să încerce să găsească adevărata sa identitate prin utilizarea unor liste de colaborare on-line (ca ChiChiama sau Pipl) și urmând sfaturi pe care le-am dat în tutorial în cazul în care am explica cum urmăriți de la numărul mobil la numele unei persoane. Dacă numărul corespunde unei activități comerciale închise, este clar că vă confruntați cu o înșelătorie.Mai important, evaluați cu atenție solicitările făcute de agentul de publicitate, precum și modalitatea de a se ocupa de dvs. În cazul în care face cereri „ciudat“ ca să-l avanseze bani (celebrul depozit

), fără ai văzut chiar și un apartament, nu sunteți de acord pentru ca riscul de a pierde suma dată pentru totdeauna.

Un alt aspect care conturează profilul fraudei seriale este acela că el pretinde că sa mutat în străinătatepentru muncă sau pentru a fi străin și, prin urmare, nu poate să se întâlnească în persoană. Cu toate acestea, va încerca să vă liniștească spunându-vă că va livra cheile apartamentului de îndată ce primiți depozitul, ceea ce, desigur, nu se va întâmpla niciodată.plătească depozit prin PayPalDe îndată ce există o reclamă și un agent de publicitate care va inspira incredere (si mai ales un apartament pe care eu chiar place), va fi, probabil, a cerut să plătească undepozit

(care ar trebui să faci numai după a văzut casa și a citit cu atenție contractul). În acest caz, nu uitați să vă protejați prin utilizarea unei metode de plată sigure

cum ar fi PayPal

că, după cum știți, oferă garanții concrete împotriva oricărei fraude sau probleme care ar putea apărea între cele două părți.Dacă nu puteți utiliza PayPal, utilizați alte metode de plată trasabil, cum ar fitransfer bancar sau poștal